Maison à vendre à Saint-Étienne

Saint Etienne Monthieu, Maison individuelle de 1977- 132 m² Habitables - en bon état - sur parcelle de 245 m² / 3 à 5 ch- garage.

EN EXCLISIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX!

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités: École, centre commerciale de Monthieu, commerces du quartier de Montlieu, bus, collège et Steel accessibles à pied, autoroute accessible en 3 minutes.

Le gros œuvre est en bon état. La maison a été isolée par l'extérieur en 2023 et les planches de rive sont en bon état. Double vitrage PVC et volets bois-
Les murs périphériques intérieurs de la maison ont également été isolés ainsi que 20 cm de laine de verre posés au sol du grenier (non aménageable). le Dpe est D - Elle dispose d'un balcon de 13 m² entièrement rénové en 2023.
Le chauffage est individuel au gaz (vannes thermostatiques et chaudière de 2015 - coût mensuel électricité + gaz incluant chauffage, eau chaude et gaz cuisine: 250 € par mois.

Pour sa configuration:
- Vous disposez au sous-sol d'un garage de 19 m² pour un véhicule avec porte automatique, 1 entrée de 12 m² distribue une pièce chauffée de 16 m², 1 chambre de 9 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².
Cet ensemble pourrait être réaménagé pour constituer une suite parentale, intégrant une vaste chambre, une salle de bain et un dressing, tout en conservant une buanderie chaufferie!

- À l'étage: un dégagement de 9 m² distribue l'ensemble des pièces, à savoir un séjour de 24 m², ouvrable sur la cuisine de 11,64 m² en bon état, aménagée et équipée (sauf réfrigérateur). Elle est actuellement indépendante mais en réunissant séjour, cuisine et dégagement, vous obtiendrez une pièce de vie de 44 m²!

Vous disposez de 3 chambres sur cour de 9 m², 9.69 m2 et 10.56 m2, d'une salle de douche rénovée de 4.19 m² et d'un WC indépendant.

Taxe foncière 2025: 1 665 €.

Une maison individuelle en bon état général, isolée, pouvant abriter une famille de 6 à 7 personnes!
Référence agence: 4631.