Duplex à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds

Saint-Jean Bonnefonds, en centre ville, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un vaste duplex, T5, 144.55 m² loi carrez, 163.73 m² au sol, 3 chambres, avec une terrasse de 12 m² exposée sud dans une petite copropriété sans charges.

Volumes, luminosité et potentiel sont au rendez vous!
Vous entrerez directement dans une vaste pièce à vivre de 48.55 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition! La cuisine est ouverte et est aménagée de nombreux meubles de rangement, d'un immense plan de travail, d'une plaque au gaz, et d'un four. Emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour dispose d'une cheminée foyer ouvert, très agréable pour réchauffer l'ambiance des soirées hivernales.
A l'étage vous découvrirez un espace salon / bureau / salle de jeu, à aménager à votre convenance, de 12.48 m² desservant la terrasse.
Celle ci est parfaitement exposée ( au sud! ) et sans vis à vis. Elle vous permettra d'installer confortablement table et chaises ou encore un salon de jardin!
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres. Une vaste chambre parentale de 14.65 ² avec deux dressings ( 5.365 m² et 2.10 m²! ) et de deux chambres plus " classiques" de 11.5 et 11.04 m² dont une dispose d'une petite salle d'eau avec meuble sous vasque et douche.
La salle de bain d'une surface très confortable de 12.20 m² est aménagée d'une douche, une baignoire, de deux vasques, un WC, fenêtre et velux pour la luminosité et l'aération!
WC indépendant au rez de chaussée.

Au premier niveau: double vitrage bois
A l'étage: double vitrage PVC et volets roulants manuels et électriques
Chauffage individuel au gaz ( Chaudière de 2021)
Charges annuelles: 220 €, représentant la cote part d'assurance de la copropriété.
Taxe foncière 2025: 1096 €
Référence agence: 4692.