Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

NOUVEAU! L'Agence PEDRINI vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 117 m2. Dans un bel immeuble des années 60 de standing, il se situe au 4e étage avec ascenseur. L'entrée ouvre sur un vaste séjour en parquet de 33 m2 donnant sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée sud/Est et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur Lyon et la Saone. La cuisine bénéficie elle aussi d'un petit balcon exposé Nord/Ouest avec vue sur jardin. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres mais la création d'une 3e est possible en fermant la cloison entre le séjour et le bureau, une salle de bain et sanitaires. Une cave en sous sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 21 000 €. Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie, la vue incroyable depuis la terrasse, ainsi que la distribution de l'espace nuit. Arret de bus au pied de l'immeuble (46 et 49), centre de lyon à 12 mn en transport en commun) Un appartement qui mérite des travaux pour lui redonner tout son potentiel. Pour toute information complémentaire et pour une visite: Pascal SAUZAY 06 09 04 54 99   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 40 lots, charges annuelles: 3717 €. Surface loi Carrez: 117.07 m².