Local à vendre à Sainte-Marguerite

Immeuble à usage de bureaux d'une surface totale de 1582,84 m² ( loi carrez ) répartis sur 3 niveaux, le tout situé sur une parcelle d'une contenance globale de 2061 m², comprenant:

- au rez de chaussée, des bureaux avec réserve et sanitaires, d'une surface totale d'environ 470 m² actuellement loués moyennant un loyer de 823,46 € H. T jusqu'en août 2027.
- au 1er étage, des bureaux libres de toute occupation avec sanitaires d'une surface totale d'environ 510 m².
- au 2ème étage, un plateau nu aménageable avec sanitaires d'une surface totale d'environ 532 m².

Chauffage au gaz de ville pour l'ensemble du bâtiment ( chaudière installée en 2022.
Absence d'ascenseur mais possibilité d'en créer un ( la trémie est existante ).
Cour macadam avec emplacements de parkings avec 1 garage 1VL.
Taxe foncière 2026: 3804 €.