Appartement à vendre à Fréjus

Un emplacement privilégié, une vue remarquable et un cadre de vie recherché! Au cœur du très prisé quartier de Port Fréjus, au sein de la résidence recherchée Cap Hermès, découvrez cet agréable appartement de 46 m² offrant une magnifique vue sur le port et un environnement privilégié à quelques pas de la plage. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et d'un balcon permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue sur les bateaux. Un appartement fonctionnel et confortable Il se compose de: Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée. Une première chambre avec lit double. Une seconde petite chambre avec lits superposés. Un séjour avec canapé convertible permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Une salle de bains avec baignoire. Des rangements. Une terrasse de 11m2 avec vue sur le port. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Un emplacement de stationnement privatif couvert en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Une résidence recherchée avec piscine La résidence Cap Hermès constitue un véritable atout avec: Une belle piscine collective de 20 x 7 mètres. Un accès immédiat aux plages de sable fin. La proximité des commerces, restaurants et animations de Port Fréjus. Un accès direct aux promenades du bord de mer et à la Base Nature. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie balnéaire. Un investissement idéal sur la Côte d'Azur Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux avantages. Sa capacité d'accueil, sa situation géographique, sa vue sur le port, sa piscine et son stationnement privatif constituent de véritables arguments pour une exploitation en location saisonnière. Un bien rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir sans tarder! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.