Maison à vendre à Sundhoffen

L’Agence Valoir Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison individuelle, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Colmar et des principaux axes d'autoroutes. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Située dans la commune de Sundhoffen, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien: écoles maternelle et primaire, boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants et pôle médical. La commune profite également d'une desserte par le réseau de bus Trace et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Colmar et ses environs. Édifiée sur une agréable parcelle de 8,25 ares, cette propriété développe environ 150 m² au sol, dont 133 m² de surface de référence. Elle offre des volumes généreux, des espaces de vie fonctionnels et un cadre idéal pour accueillir toute la famille. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX: Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Véritable invitation à la détente, l'espace extérieur accueille une piscine chauffée de 7 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec meuble vasque et toilettes, ainsi que d'un accès direct au sous-sol. Un véritable avantage pour profiter d'une possibilité de vie de plain-pied. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE CHACUN: À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bain complète. Une terrasse accessible depuis ce niveau vient compléter les prestations et offre une agréable ouverture sur le jardin. DES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant: Un garage double. Une buanderie. Plusieurs espaces de rangement. Côté équipements, cette propriété dispose de prestations particulièrement intéressantes: Pompe à chaleur eau/eau avec chauffage par radiateurs. Poêle à bois dans le séjour. Panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies significatives sur les dépenses énergétiques. Carport double permettant un stationnement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et agréable. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS! Volumes généreux, quatre chambres, possibilité de vie de plain-pied, équipements énergétiques performants, piscine chauffée, garage double et jardin arboré… Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Prix de vente 478 000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric Manigold, agent commercial (EI), RSAC MulhouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.