Appartement à vendre à La Grand-Croix

Découvrez cet appartement traversant et remarquablement lumineux, exposé des deux côtés avec un grand balcon avant offrant une vue dégagée et agréable, complété d'un balcon arrière — deux espaces extérieurs qui font toute la différence au quotidien.
Un emplacement idéal entre Lyon et Saint-Étienne
Idéalement positionné sur l'axe A47, le bien offre un accès direct et rapide aux deux métropoles:

Saint-Étienne à environ 20 minutes en voiture
Lyon à environ 45 minutes en voiture
La gare SNCF à quelques minutes, avec des liaisons TER régulières vers Lyon et Saint-Étienne

À pied, vous accédez directement aux commerces, écoles et services du centre de La Grand-Croix — une vie de quartier complète sans avoir à prendre la voiture.
Un appartement lumineux et modulable
Traversant d'est en ouest, le logement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. Sa configuration offre de vraies possibilités d'aménagement:

Double séjour permettant la création d'un vaste espace de vie ouvert
Cuisine indépendante
2 chambres, voire 3 selon aménagement
Salle d'eau, WC indépendants
Hall d'entrée et dégagement

Des prestations complètes

Garage privatif fermé de 13,5m2— très recherché sur le secteur
Cave avec fenêtre de 5m2
Résidence avec ascenseur
Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
DPE D: bon équilibre confort / performance énergétique

Charges de copropriété
Bien géré par un syndic professionnel. Les charges s'élèvent à environ 250/300 €/mois, incluant les charges communes, l'ascenseur, le chauffage collectif, l'eau chaude au compteur individuel et le fonds de travaux (loi ALUR).

Taxe foncière 2025: 1 205 €

Idéal pour une famille, un actif en mobilité pendulaire Lyon / Saint-Étienne, un projet de télétravail, ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et parfaitement connecté.
Référence agence: 438.