Appartement à vendre à Sainte-Marguerite

À VENDRE Appartement lumineux et traversant de 97 m2 Sainte-Marguerite
L'agence 3%. COM Immobilier, représentée par Clément Reignier, vous présente ce chaleureux appartement de 97 m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, idéalement situé dans la zone commerciale de Sainte-Marguerite.
Caractéristiques du bien

Situation: Situé au 1er étage au-dessus d'un local commercial (également disponible à la vente).

Pièce de vie (47 m2): Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Accès direct à un balcon de 6 m2.

Espace nuit: Un couloir dessert 3 chambres confortables:

Chambre 1: 9,8 m2

Chambre 2: 12 m2

Chambre 3 (grande chambre): 13,2 m2

Salle de bain: Salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque.

Sanitaires: WC séparés.

Confort thermique & Chauffage: Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, avec thermostat indépendant dans chaque pièce pour une gestion précise du confort.

Local technique (2 m2): Espace dédié regroupant la chaudière au gaz et le tableau électrique.

Les + du bien

Aucun travail à prévoir: appartement prêt à emménager.

Excellent confort de vie grâce au chauffage au sol et à la régulation pièce par pièce.

Bel espace de vie de 47 m2 prolongé par son balcon.

Possibilité d'acheter également le local commercial au rez-de-chaussée (idéal investisseur ou projet pro + habitation).

Contact & Visites:
Clément Reignier
Agent Commercial Immobilier 3%. COM Immobilier
RSAC Nancy

Cette annonce vous est proposée par REIGNIER Clément - - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Art Sur Meurthe
3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.