Local à louer à Saint-Cloud

ST CLOUD; RUE D'ORLEANS. 300M² STATION "PARC DE ST CLOUD"
BOUTIQUE 37M² Composé de 2 pièces, wc. pas d'extraction; vitrine 3m bon état
TOUT COMMERCES SAUF NUISANCE
-Bail dérogatoire ou 3-6-9ans
-Loyer mensuel: 900€/HT/mois/hc
-Charges mensuelles: 30€/mois/HT
-Régime fiscal TVA
-Dépôt de garantie 3 mois de loyer
-OM à la charge du preneur + if: om 120€ en 2025
-Prise d'effet: LIBRE ACTUELLEMENT
-Indexation du loyer annuelle selon la variation de l'indice ILC
-Activité: TOUT sauf nuisances ( pas de cheminée)
-Frais de commercialisation, de rédaction d'actes et d'état des lieux à la charge du preneur de 30% du loyer annuel HT/HC soit: 3? 240€/HT + 2.000€ HT de frais d'actes
POSSIBLE VENTE DES MURS 199.000 EUROS

Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.
Charges annuelles: 400.00 euros.