Appartement à vendre - 64 Rue Villebois Mareuil

Venez découvrir ce bel appartement T3 Bis d'environ 94 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Situé dans un environnement calme, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un dégagement menant à un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m². Le véritable atout de ce bien est sa spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de: Deux chambres d'environ 12 m² et 10 m²; Un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. Les + du bien: Appartement lumineux DPE EN C Belle pièce de vie de 45 m² Cuisine ouverte Bureau Beaux volumes Prix de vente: 66 500 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie auou par mail Honoraires inclus de 10.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 489 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fortice Immobilier: Julie Marette Agent commercial (Entreprise individuelle).