Appartement à vendre à Saint-Étienne

Idéalement situé, Saint Etienne Jardin des plantes, Proximité Opéra, gare de Chateaucreux et Hotel de ville tous accessibles à pied, tram et Intermarché à proximité, votre agence immobilière ORPU CHATEAUCREUX, vous propose ce beau T5 - 3 ch de 97,3 m² en très bon état général situé en rez de jardin privatif aménagé avec une terrasse exposée sud, en bois, d'environ 25 m².

L'ensemble est carrelé à l'identique sauf les 3 chambres en parquet flottant.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cuisine indépendante aménagée; salle de bain et WC indépendant avec lave main en bon état.

pour les volumes:
Entrée de 12,70 m² avec vaste rangement 3 portes aménagé
Séjour de 28,60 m² sur terrasse sud de 25 m² environ sans vis à vis
Cuisine aménagée de 9,45 m²
3 chambres de dont 1 avec rangement double.
Buanderie de 1,75 m et salle de bain carrelée sols et murs de 4,10 m².

Charges moyennes mensuelles: 396€, 45 Incluant tout sauf l'électricité: charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, eau froide avec compteur, gaz cuisine, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel +12 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.

La famille qui occupait l'appartement était de 5 personnes avec 3 enfants en bas âge (d'où un chauffage important et une consommation eau chaude et eau froide importantes)

Taxe foncière 2025: 1586€
Un appartement familial avec Terrasse, en bon état, à proximité de la gare et de toutes les commodités!
Référence agence: 4625.