Duplex à vendre - 24 Rue Morin

Parfaitement inscrite dans son environnement Villa Morin prend place dans un quartier dynamique à seulement 100 m de la gare RER B de Drancy qui permet de rejoindre le centre de Paris en 18 minutes. Cette résidence à taille humaine, à une architecture harmonieuse, à l’utilisation de matériaux qualitatifs propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous bénéficiant de généreux espaces extérieurs: balcons, terrasses et jardins privatifs. Les appartements ont été conçus pour optimiser le bien-être de ses habitants, notamment en travaillant sur la luminosité naturelle apportée par de belles orientations et des logements traversants.

Pour l'acquisition en résidence principale, la Villa Morin vous permet de bénéficier des dispositifs suivants cumulables (sous conditions):
- TVA réduite
- PTZ (Zone A)
- Prêt Action Logement

Pour l'acquisition en vue d'un investissement immobilier, le programme est ouvert aux dispositifs suivants:
- Statut Bailleur Privé (Jeanbrun)
- LLI (TVA 10%)

Belles expositions pour plus de lumière naturelle - Balcons spacieux, terrasses, loggias, jardins - Ascenseur - Parking en sous-sol avec accès sécurisés - isolation thermique: Projet labelisé RE 2020 - Isolation acoustique: Chape acoustique flottante - Sol souple en PVC dans les pièces sèches et cuisine - Carrelage dans les WC, salles de bain - Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et salles d’eau SÉCURITÉ - Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points - Contrôle d’accès renforcé: digicode, système d’accès sécurisé Vigik® et vidéophone.

Situé à Drancy, à la limite immédiate du Blanc-Mesnil, le projet bénéficie d'une double attractivité et des infrastructures des deux communes.
Drancy est une ville marquée par sa vitalité économique et commerciale. Elle a réussi à garder une dominance résidentielle composée de zones pavillonnaires. Parmi les projets de la ville on retrouve: un nouveau cœur de ville, un stade nautique agrandi et rénové, un nouvel espace culturel
Le Blanc-Mesnil est également une ville en pleine transformation. Elle a su préserver son cadre pavillonnaire et s'appuie sur un grand parc urbain de 24 hectares (parc Anne Kiev), le plus grand parc municipal de Seine-Saint-Denis. Parmi les projets de la ville, on retrouve: un nouveau centre-ville avec commerces, halle de marché et rue piétonne et l'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera la gare Parc du Blanc-Mesnil à Saint-Denis–Pleyel en 9 minutes.

LE QUARTIER

Villa Morin est située dans le Quartier ECONOMIE à Drancy, à proximité du Blanc-Mesnil

• Vie scolaire: Crèche à 4 min, groupe scolaire Jean Macé à moins de 400 m (maternelle et école élémentaire), Collège Anatole France à 750 m, lycée Eugène Delacroix à 1,5 km (Bus 248). Institution privée Saint-Germain (Drancy) accessible en 18 min (Bus 148).
• Commerces: Boulangeries, Carrefour Market, Picard, Franprix et Marché du Blanc-Mesnil à moins de 500 m. Centre commercial Plein Air (Leclerc) à 10 min en voiture.
• Espaces verts: Square Rose Blanc (400 m), Parc de Ladoucette (Drancy) et Parc du Sausset (4 arrêts RER). Le parc départemental de la Courneuve (15 min en voiture) pour une journée de détente dans un cadre exceptionnel.

LES TRANSPORTS

Gare RER B à 1 min à pied. Accès direct à la gare du Nord en 14 min, Châtelet-les Halles en 18 min (5 arrêts) et Aéroport CDG en 18 min.
Arrêts de Bus à 1 min à pied. LignesN42
Grand Paris Express: À une station du futur pôle du Bourget (Lignes 16 et 17) et à trois stations de Stade de France – Saint-Denis (Ligne 15).
Transports individuels: Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86 (moins de 15 min).