Appartement à vendre à Valras-Plage

À 900 mètres de la plage. Et votre voiture reste au parking.
Sur un marché exigeant, les compromis ne font plus recette. Ce que l'on cherche pour un logement de dernière génération, c'est un emplacement stratégique, de vrais espaces extérieurs et une vision patrimoniale sécurisée.
Situé à dix minutes à pied du sable et à proximité immédiate des commodités, ce grand T4 de près de 86 m² s'affranchit des contraintes estivales: ici, fini les embouteillages et le tournicotage interminable pour se garer. Pas de stress estival; votre parking sécurisé vous attend.
Le point fort qui change tout: une superbe terrasse de près de 33 m² exposition Sud, sans vis-à-vis, pensée comme une véritable pièce de vie extérieure pour profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de moments privilégiés en plein air.
Les faits, rien que les faits:
L'actif: Des volumes généreux et des prestations haut de gamme, pensés aussi bien pour s'installer à l'année en résidence principale, s'offrir un appartement de standing ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer, que pour sécuriser un placement patrimonial de premier ordre.
Le timing: Un calendrier de projet maîtrisé pour structurer votre acquisition, votre plan de financement ou votre fiscalité en toute sérénité.
Le choix: D'autres surfaces, typologies, étages ou orientations sont disponibles sur cette même adresse d'envergure si ce lot ne coche pas 100 % de vos critères.
Dossier complet, plans et étude d'implantation sur simple demande. On ne vend pas des promesses, on positionne un actif rare.
On en discute directement?
Contactez Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 pour étudier les plans ensemble.
Prix: 327 900 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 471950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation.
Charges annuelles: 2000.00 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS.