Maison à vendre à Saint-Polgues

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Polgues, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des axes autoroutiers reliant Roanne, Saint-Étienne et Lyon.

Édifiée au fond de sa parcelle arborée et soigneusement entretenue de plus de 836 m², cette maison d'environ 120 m² habitables offre une belle vue dégagée, un cadre de vie paisible et l'absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.

L'entrée dessert un hall avec rangements, puis une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte. Une buanderie complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, particulièrement appréciables lors des fortes chaleurs estivales, d'une isolation des combles contribuant à un meilleur confort thermique tout au long de l'année, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires.

À l'extérieur, un véritable atout vient compléter ce bien: un grand garage de plus de 45 m² avec une hauteur spécialement adaptée pour accueillir un camping-car. Cet espace polyvalent est complété par une cuisine d'été aménagée au fond du garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Un abri de jardin d'environ 20 m², un espace potager ainsi que deux terrasses orientées différemment permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée.

La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 € grâce à la revente d'électricité.

Très bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un fort potentiel. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Cédric CARRÉ (Agent commercial EI – RSAC n°) au O6 08 58 39 99.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: estimation, achat, vente et location.
Référence agence: 1943.