Appartement à vendre à Le Mans

Dans le très recherché quartier des Jacobins / Cité Plantagenêt, à proximité immédiate de la cathédrale du Mans et du marché, découvrez cet appartement de 115,63 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique.
L'appartement ouvre sur belle terrasse offrant une vue directe sur la place des Jacobins, un atout particulièrement rare au coeur du centre historique du Mans.
Entièrement à RÉNOVER et resté dans son état d'origine, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie.
Une cave, un grenier et un débarras complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Possibilité de profession libérale, ainsi que différents projets, sous réserve des autorisations administratives et, le cas échéant, de copropriété.
Ce bien s'adresse aux amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux atypiques, à la recherche d'un emplacement exceptionnel au coeur du Mans.
Travaux importants à prévoir. Beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Une opportunité rare dans le coeur historique du Mans, à découvrir sans tarder.
Budget: 192 000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE Classe E
GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4060€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SASSI Pierre-Francois, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SASSI Pierre-Francois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles: 1560.00 euros. Pierre-François SASSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.