Maison à vendre à Bures-sur-Yvette

MAISON 4 PIÈCES DE 100 M² AVEC JARDIN

Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités!

Située au cœur d'un lotissement agréable et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 100 m², parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, son agencement fonctionnel et son jardin à l'abri des regards.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie, conviviale et accueillante, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge sur un jardin intimiste, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun: trois chambres, disposant chacune de leur propre pièce d'eau. Un véritable atout qui garantit indépendance, intimité et praticité au quotidien.

Les atouts qui font la différence:

* Maison parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir.
* Trois chambres avec chacune leur pièce d'eau.
* Jardin intimiste pour vos moments de détente.
* Environnement résidentiel agréable et recherché.
* Écoles, commerces et transports en commun à proximité.
* Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité!

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien!

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Informations complémentaires

Surface habitable: 100 m²

Copropriété:

* Nombre de lots: 224
* Aucune procédure en cours
* Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours

Diagnostic de performance énergétique:

* Date de réalisation: 05/06/2025
* Consommation d'énergie primaire: 175 kWh/m²/an
* Consommation d'énergie finale: non communiquée
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 620 € et 2 210 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Christophe GEORGES (EI) – Agent commercial

RSAC:– Évry.

Cette annonce référence 353522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 800,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (175 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (38 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.