Maison à vendre à Angoulême

À proximité de la gare, de la place Victor-Hugo et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison de ville de la fin du XIXe siècle offrant environ 145 m² habitables et un agréable jardin à l'abri des regards.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère avec de beaux volumes et une distribution pensée sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une pièce de vie donnant directement sur un patio intimiste, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée et le séjour profitent d'un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant apporte un espace supplémentaire, plus intime, tandis qu'un coin bureau et un cellier complètent ce niveau.

Au dernier étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, dont l'une séduit par ses poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour une maison située en ville. Intime et agréable, il permet de profiter d'un extérieur tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des transports et de la gare.

Une cave et un cellier viennent compléter l'ensemble.

La maison, rénovée et régulièrement entretenue, conserve le charme de l'ancien tout en offrant un confort adapté à la vie quotidienne. Son DPE classé C est également un point appréciable pour une maison de cette époque. Petit plus, des garages peuvent être loués dans la rue ou à proximité.

Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent les avantages de la vie en centre-ville sans renoncer à un jardin et à de beaux espaces extérieurs. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Christophe LACOURARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angoulême.