Appartement à vendre à Belleu

Situé rue Saint-Martin à Soissons, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux lots situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole. D’une surface totale d’environ 41,50 m² loi Carrez, cet ensemble offre plusieurs possibilités d’aménagement, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier personnalisé. PREMIER LOT 22,71 m²Aménagé en F1 bis, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche. Chauffage électrique. - DPE: E- GES: BSECOND LOT 18,79 m² loi Carrez (environ 30 m² au sol)Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà présentes. Il reste à prévoir l'installation d'une cuisine, d'un WC et d'une salle de douche. Chauffage électrique. - DPE: D- GES: BLes deux lots peuvent être conservés indépendamment ou réunis pour créer un appartement plus spacieux, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. POTENTIEL LOCATIFChaque appartement pourrait être loué environ 380 € par mois, soit un revenu locatif potentiel de 760 € mensuels et 9 120 € annuels pour l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Charges de copropriété: environ 225 € / an pour les deux lots. - Taxe foncière: 775 € pour les deux lots. - Petite copropriété bénévole. - Toiture refaite en 2003. - Ravalement de façade réalisé en 2012. Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec deux logements indépendants à valoriser, en plein centre-ville de Soissons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.