Appartement à vendre à Guichen

A 5 minutes de BRUZ: Un appartement récent aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable! Votre agence OPTIVIA FONCIER de PONT-RÉAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T4 de 91 m², idéalement situé à Pont-Réan, à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Niché au deuxième étage d’une copropriété récente de 34 lots, dont 14 lots principaux, cet appartement achevé en 2025 séduit par la qualité de ses prestations, son agencement particulièrement fonctionnel et ses généreux espaces de vie. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et découvrirez une magnifique pièce de vie accueillant un espace salon-séjour ainsi qu’une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche ainsi que deux WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. Autre atout: deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La vente comprend trois lots de copropriété: le lot n° 14 (appartement constituant le lot principal) puis les lots n° 17 et 18 (deux places de stationnement privatives). La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Achevé en 2025, cet appartement répond aux dernières exigences énergétiques et environnementales. Son excellent état général et la construction récente de la copropriété permettent une installation sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur de Pont-Réan, réunissant les avantages du neuf, trois chambres, une loggia et deux stationnements privatifs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Optivia Foncier. Nous disposons également de vidéos pour qualifier les visites. Notre mise en valeur vous séduit? Vous avez un projet de vente? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts: Franck NORMAND et Tana TESSÉ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 677 € et 915 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.06 m².