Appartement à vendre à Angers

Situé à Angers, à proximité du quartier des Justices, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m², au sein d'une résidence de bon standing construite en 2023.

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose d'un grand balcon ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Il se compose de:
- Une entrée avec placard de rangement
- Un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien:
- Résidence récente de 2023
- Grand balcon exposé Sud-Ouest
- Place de parking extérieure

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
- Bail classique en cours depuis le 15 novembre 2025
- Loyer mensuel: 652 € charges comprises
- Loyer hors charges: 592 €

Un investissement intéressant dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place!
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf: 38446
DPE: C (94) | GES: C (18)
Prix intégrant honoraires d'agence, à charge acquéreur
(7.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 737.00 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.