Appartement à vendre à Nice

NICE 3 PIÈCES 70 M² TERRASSE 18 M² GARAGE FERMÉ RÉSIDENCE ULTRA-SÉCURISÉE

399 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement clé en main, au coeur d'un secteur recherché de Nice, alliant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités!

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une agréable terrasse de 20 m².

L'appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un bien clé en main, parfaitement fonctionnel, dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement, avec simplement quelques rafraîchissements décoratifs selon vos envies.

La terrasse d'environ 18 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

UNE RÉSIDENCE OÙ LA SÉCURITÉ EST UNE PRIORITÉ

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son niveau de sécurité particulièrement renforcé.

La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de contrôle d'accès: portail électrique, interphone, digicodes et système de sécurisation supplémentaire par digicode à chaque étage, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité des résidents.

Autre atout appréciable: la présence de médecins généralistes et de professionnels de santé directement au sein de la résidence, offrant un véritable confort et une proximité de soins au quotidien.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À NICE

Implanté dans un secteur recherché, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et du tramway.

Les accès autoroutiers et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

DES PRESTATIONS COMPLÈTES

Le bien dispose également d'un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable en ville, ainsi que d'une cave privative d'environ 4 m².

Double vitrage, fibre optique, ascenseur et accès PMR complètent les prestations de cet appartement.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement sécurisé et pratique au quotidien.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi!

Ludiwine DURET Propriétés Privées
07 63 47 85 30
Référence: 471036LDUR

Bien soumis au statut de la copropriété 67 lots.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762€ et 1032€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURET Ludiwine, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURET Ludiwine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471036LDUR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots.
Charges annuel.