Studio à vendre à Molsheim

REF 0874-03ND: MOLSHEIM,

LE PIÉMONT D'ETTORE – RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES

À Molsheim, à proximité de Strasbourg et de la Route des Vins d'Alsace, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP avec une rentabilité garantie de 5,20 % HT/an dans le cadre d'un bail commercial.

Implantée sur un terrain de 10 000 m², dont plus de 6 400 m² d'espaces extérieurs comprenant notamment un parc arboré et des stationnements, cette résidence contemporaine se compose de trois ailes offrant calme, luminosité et intimité.

74 appartements du studio au 2 pièces, entièrement meublés et équipés, avec espace nuit, coin bureau, cuisine équipée et balcon selon les lots.

La résidence propose de nombreuses prestations: espace bien-être avec piscine, sauna et hammam, salle de coworking, cafétéria et accueil.

Située au cœur d'un bassin économique dynamique accueillant notamment Bugatti, Safran et Mercedes-Benz, elle bénéficie également de l'attractivité touristique de l'Alsace.

Les atouts de votre investissement:
- Rentabilité contractuelle annoncée de 5,20 % HT/an.
- Statut LMNP sous conditions d'éligibilité.
- Gestion locative confiée à un exploitant spécialisé.
- Appartements meublés et équipés.
- Emplacement stratégique entre tourisme et activité économique.

Une opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé sans assurer soi-même la gestion quotidienne.

/Honoraires inclus charge vendeur/.