Maison à vendre à Livers-Cazelles

Entre ALBI et CORDES SUR CIEL, au coeur des paysages vallonnés du plateau cordais, cette propriété de caractère développe un art de vivre où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.

Derrière ses façades de pierres blanches typiques de la région, cet ancien corps de ferme datant du milieu du XIXe siècle a été rénové avec exigence entre 2019 et 2025 sur plus de 380 m² utiles, permettant aujourd'hui de profiter d'un excellent niveau de confort notamment énergétique (hiver comme été) tout en préservant l'âme des lieux.

L'ensemble s'organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre également une remarquable capacité d'accueil avec cinq chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Certaines bénéficient en outre d'un accès indépendant, permettant d'envisager aisément une activité d'accueil touristique ou une résidence familiale multigénérationnelle.

Deux ateliers ainsi qu'un pigeonnier complètent la propriété et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, l'hectare entourant la maison abrite des arbres centenaires et de nombreux fruitiers dans un environnement protégé éco-responsable. La piscine chauffée au sel (12 X 4 ) s'intègre naturellement dans ce cadre authentique.

Il sera possible de stationner à l'abris deux véhicules.

Une propriété authentique et polyvalente, idéale pour une grande maison de famille comme pour un projet d'accueil au coeur de la campagne tarnaise.

Isolation complète de haute performance
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Poêle à bois STÛV avec redistributeur de chaleur
Assainissement conforme
Puits pour assurer une autonomie en eau
Pigeonnier à rénover et atelier

Albi: 15 minutes
Cordes sur Ciel: 5 minutes
Toulouse: 1 heure
Gare: 5 minutes (axe Toulouse - Rodez)
Arrêt de bus: 700 m

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2 020 € et 2790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ALBI.