Maison à vendre à Fondettes

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 134 m² + garage de 18,5 m² + Jardin de 630 m² Rez-de-chausséeEntrée sur séjour avec cuisine ouverte 49 m² s’ouvrant sur une terrasse ombragée Bureau de 7,5 m² Cellier et WC séparé (possibilité salle d’eau prévu à la construction)Garage de 18,5 m² À l’étageGrand pallier de 12,5 m² Trois grandes chambres (12,95, 13,85 et 20,4 m²)Salle d’eau avec douche et baignoire de 7,3 m²WC séparé Equipements Norme RT2012. Chauffage central au gaz de ville. Ballon thermodynamique. Vide-sanitaire sur l’ensemble. Toiture en ardoise naturelle. DPE: A et GES: B. Energie finale: B. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaineBus Fil Bleu et Halles de la Morandière à 300 m Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle: commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentairesTaxe foncière: 1 500 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites: Dimitri MOALI 02.47. 42.10. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.