Bureau à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

LYON 7 - EXCLUSIVITÉ MATHIEU FAURE IMMO -

SECTEUR BERTHELOT / BLANDAN

ESPACE ATYPIQUE ESPRIT LOFT AVEC MEZZANINE ET TERRASSE PRIVATIVE

Découvrez ce bien atypique de 143,84 m² Carrez (159,66 m² au sol), offrant de beaux volumes, une architecture singulière et une agréable terrasse privative d'environ 28 m², entièrement au calme.

Lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace de type loft séduit par sa charpente apparente, ses verrières de toiture et sa structure métallique contemporaine.

Le rez-de-chaussée propose un vaste plateau ouvert, facilement aménageable selon les besoins, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, des sanitaires et des espaces complémentaires.

Un escalier métallique dessert une grande mezzanine ouverte sur le volume principal, ainsi qu'une pièce indépendante, permettant d'imaginer différentes configurations.

L'ensemble bénéficie de belles prestations: climatisation réversible, grandes ouvertures vitrées, belle luminosité et matériaux associant bois et métal.

UN EMPLACEMENT ACCESSIBLE ET BIEN DESSERVI

Situé avenue Berthelot, à proximité du parc Blandan, des commerces et des services, le bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien.

Transports et accessibilité:
- Tramway T2: arrêt Route de Vienne
- Bus C12 et 35 à proximité immédiate
- Métro B: Jean Macé, accessible via le T2
- Métro D: Garibaldi, accessible via les correspondances
- Stations Vélo'v et aménagements cyclables à proximité

Accès facile à Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Presqu'île

Accès aux principaux axes routiers lyonnais

Une situation intéressante pour accueillir collaborateurs, partenaires et clientèle.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2241.00 euros.