Appartement à vendre à Rennes

VILLEJEAN? AVENUE SIR WINSTON CHURCHILL

Idéalement situé au coeur du quartier de Villejean, à proximité immédiate des commerces, des stations de métro et de l'Université Rennes 2, découvrez ce 4 pièces d'environ 74 m², en bon état général, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une véritable entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, d'une salle d'eau, un débarras intérieur et de WC séparés.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Libre de toute occupation et ne nécessitant pas de travaux importants, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration modulable et à sa proximité avec les universités et les transports.

DPE: D / GES: D.
Charges annuelles: 2820 €.
Taxe foncière: 1209 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 159 880€ Honoraires Inclus. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2820.00 euros.