Maison à vendre - sans numéro Chemin d'Ansorlua

Une maison neuve, moderne et lumineuse, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché d’Ascain, au pied de La Rhune et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d’un vaste jardin privatif, d’une terrasse et d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m² donnant directement sur l’extérieur. Le plan confirme trois chambres à l’étage. Les + du bien • Trois chambres à l’étage. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. • Jardin privatif d’environ 199 m² et terrasse de 13 m². • Garage et deux places de stationnement extérieures. • Résidence neuve à l’architecture d’inspiration basque. Atouts et confort de vie • Pièce de vie généreuse de plus de 35 m² ouverte sur l’extérieur. • Espace nuit séparé à l’étage avec salle de bains. • WC indépendant et cellier au rez-de-chaussée. • Prestations de qualité: pompe à chaleur, carrelage grand format, parquet dans les chambres et placards aménagés. Commodités à proximité • Groupe scolaire à 4 minutes à pied. • Centre-bourg, commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied. • Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes et plages à 15 minutes en voiture. • Arrêts de bus à proximité et accès rapide à Biarritz et Bayonne. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).