Appartement à vendre à Rennes

E X C L U S I V I T É VBI - Quartier LE MAIL / St CYR.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'environ 60 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une petite copropriété sans ascenseur très bien entretenue à 2 pas de toutes les commodités du centre ville.

Perché au 3è et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement en excellent état, au cadre de vie idyllique en plein coeur de Rennes.

Le salon-séjour d'environ 32 m², très lumineux, est prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. II s'ouvre sur un extérieur plein Ouest, véritable écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la rivière L'Ille et le parc Saint-Cyr. Les soirées d'été et les couchers de soleil y seront un vrai plaisir pour des moments de détente au plus près de la nature.

Un petit dégagement dessert deux belles chambres: l'une avec un dressing sur mesure, l'autre avec un placard et un accès direct au balcon pour profiter de la vue dès le réveil. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées et aux matériaux de qualité.
Un garage boxé privatif au sein même de la résidence, rare en centre-ville, parachève cet ensemble.

Ici, tout invite à poser ses valises, l'état irréprochable, la lumière, la vue et un environnement bucolique et paisible, au coeur de Rennes. Un coup de coeur assuré.

DPE: D / GES: C
Charges annuelles: 1351.43 €.
Taxe foncière: 1165 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 311 500 euros honoraire inclus. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 127 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1351.43 euros.