Appartement à vendre à Rennes

EXCLUSIVITÉ - Secteur Villejean, Square de Champagne.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 69 m², situé au sein d'un petit collectif sans ascenseur. Il est idéalement placé, à deux pas des commerces de proximité, des stations de métro Kennedy et Villejean-Université, ainsi que des facultés de Rennes 2.

Il comprend une véritable entrée, un séjour pouvant être transformé en 4è chambre, une cuisine aménagée et équipée, une loggia (buanderie), trois chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.
Libre de toute occupation.

Un rafraîchissement de l'ensemble des murs et une mise aux normes électriques sont à prévoir.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif à proximité du campus de Rennes 2, de l'EHESP et de l'Agro-campus.

DPE: E / GES: E.
Charges annuelles: 1972.57 €.
Taxe foncière: 1169 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 126 600 € Honoraires Inclus dont 5.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1972.57 euros.