Maison à vendre à Murles

David PENA (O6.81.73.43.6O) vous propose cette nouveauté:À Combaillaux, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle récente de 112 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et nature. Implantée sur des espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine exposée à l'ouest, idéale pour apprécier les fins de journée ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une ouverture sur les extérieurs et invite à profiter pleinement de la maison au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée et disposant de sa propre salle d'eau. Isolée et lumineuse, elle bénéficie d'une baie vitrée ainsi que d'une seconde porte offrant un accès direct au jardin. Issue de l'aménagement de l'ancien garage, cette pièce constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle, l'accueil de proches ou la recherche d'un espace parental indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette configuration permet de répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces distincts et fonctionnels. Une buanderie vient également compléter les prestations de la maison. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un excellent classement avec un DPE B et un GES A, un avantage appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. La situation de la maison permet également de profiter de la proximité des écoles, des commerces et du nouveau centre-ville de Combaillaux, qui accueille notamment des professionnels de santé, facilitant ainsi la vie quotidienne. À l'extérieur, les différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement autour de la piscine et de la vue dégagée sur les collines. Une place de stationnement complète l'ensemble. Les atouts du bien: Maison individuelle récente de 112 m² 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée Suite parentale lumineuse avec accès direct au jardin Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Bureau, buanderie et salle de bains Piscine exposée ouest Vue dégagée sur les collines Environnement calme et sans vis-à-vis DPE B GES A Proximité des écoles, commerces et professionnels de santé Une maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espaces de vie bien pensés et d'un environnement paisible à Combaillaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112 m².