Maison à vendre à Thônes

A découvrir avec 3V Immobilier, UN BIEN ATYPIQUE ET CHALEUREUX, idéal pour les amateurs de biens singuliers! En plein coeur du centre-ville de Thônes, vous serez séduits par cette charmante maison de ville de 68m² au total dont 57.74 Loi Carrez, au caractère authentique et à l'atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée: un espace pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Au premier étage: une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial avec accès au balcon côté Sud, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage vous trouverez un salon cosy, une chambre, un WC et une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration atypique et pleine de potentiel, idéale pour ceux et celles qui recherchent un bien avec du cachet et des espaces de vie bien distincts. Notre avis: les murs anciens, les poutres apparentes et les nombreux rangements confèrent à l'ensemble une véritable personnalité! Une cave, et des réduits complètent le bien. Stationnements, commerces, transports et écoles à proximité. Contact: Nathalie 06 74 63 14 57 Honoraires à la charge de l'acquéreur (12500€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: 3V IMMOBILIER SirenRCS LYON. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant (sans détention de fonds) EI Immatriculation RSAC N°ANNECY Nathalie BURGAT-CHARVILLON: 06 74 63 14 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.