Maison à vendre à Le Plan-de-la-Tour

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village, cette charmante propriété de style provençal offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un magnifique terrain plat paysager et arboré de 4 295 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Elle propose un superbe salon et salle à manger cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle cheminée. Cet espace de vie lumineux s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Une cuisine indépendante complète l’ensemble. Un couloir dessert la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. La propriété se distingue également par sa jolie tour, qui abrite à l’étage une chambre supplémentaire bénéficiant d’une vue magnifique et dégagée sur les vignes et les collines environnantes. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 5 mètres avec système ozone, ainsi que d’un jacuzzi. Un vaste pool house climatisé d’environ 60 m², comprenant une cuisine, des sanitaires et une salle de douche, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la propriété en toute saison grâce à sa climatisation réversible. La maison dispose également d’une cave et d’un abri. Le terrain, entièrement borné et soigneusement paysager, offre un beau potentiel avec des possibilités de construction, d’agrandissement ou encore de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Une propriété de caractère, au style provençal authentique et aux prestations qualitatives, offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et un fort potentiel, le tout dans un environnement paisible à quelques minutes seulement du village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3865 € et 5229 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.