Appartement à louer à Baillargues

Situé sur la commune très recherchée de Baillargues, à seulement 10 minutes de Montpellier, ce secteur séduit par son cadre de vie résidentiel, son dynamisme et sa proximité immédiate avec les principaux axes de communication (gare TER, autoroute A9 et aéroport). Vous profiterez également de toutes les commodités du quotidien: commerces, écoles, infrastructures sportives, golf et services. Maison B. vous présente, au sein de la résidence récente et intimiste Domaine de Canastel, livrée en 2024, ce bel appartement 3 pièces de 65,40 m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose: d'une vaste entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte semi-équipée, deux belles chambres de 14 m² et 11 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte de 15 m², véritable prolongement du séjour, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis direct, elle offre une agréable vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant. Deux places de parking côte à côte en sous-sol complètent ce bien. Prestations de qualité: menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, normes RE2020, excellente performance énergétique, matériaux modernes, visiophone, eau chaude/chauffage collectif. DISPONIBLEDE SUITE. Loyer: 990€ par mois dont 94€ de charges (copropriété: entretien des communs, eau froide + TEOM). Dépôt de garantie: 896€. Honoraires à la charge du locataire: 527.78€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 198.16€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 305 et 413€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n°) de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 65.4 m².