Maison à vendre à Nitry

NITRY 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres.
Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables).
Atelier, Garage, Maisonnette, Grange, Jardin d'hiver, cave voutée, Pool -House, Piscine de 10Ml x 5Ml. Le tout sur terrain clos et arboré.

Budget: 350.000 €uros (honoraires d'agence à charge vendeur).

La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend:
un vaste salon de 60M², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain/douche, une salle d'eau/wc et un wc indépendant.
Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois.
Les +: Gros oeuvre et menuiseries en bon état, toitures en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, Garantie Protec +.
Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire.
DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 € à 7730 € (année de référence: 2021 à 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 470198. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.