Maison à vendre à Pleucadeuc

Maison de 2023 sur deux niveaux en excellente état composée d'une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 36 m 2,
Terrasse exposition plein sud avec un terrain de 502 m 2 clôturé et plat.
WC et unité intérieure de pompe à chaleur avec chauffe eau.
Au premier étage, trois chambres avec velux vous accueillent dont une de près de 12 m 2, salle d'eau, WC, plus dressing.
La fibre est installée, le lotissement est très propre et calme avec un voisinage accueillant.

Possibilité de faire une mezzanine dans le garage donnant ainsi une opportunité de rangement supplémentaire.

Proche de toutes commodités, commerces, école maison médicale, restaurant, RN 24 à proximité, 30 minutes de Vannes et des plages.

Date de réalisation du diagnostic: 20/04/2026
Consommation énergétique: 43 kWh/m2/an. Classe A
Emission de gaz à effet de serre: 1/m2/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 590€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix: 248 000 € Honoraires inclus 3,77 % charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGGIA Gerard, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGGIA Gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469963GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 20 lots. Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.