Studio à vendre à Montpellier

Au coeur du quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, Carrément Immo vous propose ce studio vendu occupé, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Le logement développe 18,72 m² loi Carrez et 26,05 m² au sol. Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine avec rangement.

Son principal atout est son balcon offrant une vue dégagée sur les toits et la verdure, une prestation rare pour un studio dans le quartier des Beaux-Arts.

SITUATION LOCATIVE

Le bien est loué dans le cadre d'un bail vide ayant pris effet le 1er avril 2022 et actuellement reconduit jusqu'au 31 mars 2028.

Loyer mensuel hors charges: 502,35 €
Provisions mensuelles sur charges: 24 €
Loyer mensuel charges comprises: 526,35 €
Revenu locatif annuel hors charges: 6 028,20 €
Rendement locatif brut indicatif: environ 6,1 %

COPROPRIETE

Copropriété de 7 lots. Charges annuelles actuellement renseignées: environ 700 €. Aucune procédure en cours signalée. Des décisions relatives à la mise en sécurité électrique et au contrôle de l'assainissement collectif ont été adoptées en 2026; leur détail est disponible au dossier.

PERFORMANCE ENERGETIQUE

DPE D: 308 kWh/m²/an.
GES B: 11 kg CO2/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 930 € et 1 310 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

PRIX

99 500 € honoraires inclus, dont 6 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 93 000 €.

Une opportunité d'investissement réunissant une adresse recherchée, un balcon, une mezzanine et des revenus locatifs immédiats.

Contactez Carrément Immo pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Visuel de façade retouché présenté à titre non contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 700.00 euros. Pedro COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.