Maison à vendre à Bouligny

MAISON INDIVIDUELLE, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL DE 84 M² ET COMBLES AMÉNAGEABLES Située à Bouligny, à environ 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle construite en 1980 est implantée sur une parcelle de 502 m². Accessible par un portail, elle dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. REZ-DE-CHAUSSÉE: Une entrée avec placard dessert une pièce de vie d'environ 37,45 m² comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour avec insert à bois. Le séjour donne accès à une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres: - 10,14 m²- 9,07 m²- 12,66 m² Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. SOUS-SOL DE 84 M² - Garage double d'environ 55 m² avec espace atelier. - Chaufferie. - WC indépendant. - Cave à vin avec sol en terre battue. Une quatrième chambre de 12,35 m² avec espace douche est également aménagée au sous-sol. COMBLES AMÉNAGEABLES DE 52 M² Les combles sont déjà isolés et disposent d'une dalle béton. ÉQUIPEMENTS - DPE: classe E - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage par chaudière électrique et chaudière au fioul. - Insert à bois. - Tout-à-l'égout. - Adoucisseur d'eau. - Portail et stationnement privatif. SITUATION: Bouligny dispose d'une école primaire, d'un collège et de commerces de proximité. Les supermarchés se trouvent à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise est accessible en environ 35 minutes. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: Pour toute visite ou demande de renseignement, contactez moi. Julia Tél. : +Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de Briey RSAC n°Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.