Maison à vendre à Albi

Albi - Accès piéton commerces à 700 m - Cathédrale Sainte-Cécile 1,4 km - Rocade à 1,1km. Agréable maison bourgeoise rénovée, d'environ 190 m2 habitables sur trois niveaux, cachet et authenticité conservés, superbes parquets, hauteur sous plafond, cheminées anciennes et moulures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, véranda (non chauffée), un grand garage de 42m2 environ. Au premier étage, une très belle pièce de vie de 37m2, une cuisine indépendante équipée avec terrasse et un escalier menant au jardin, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un placard. Au dernier étage, deux chambres de 32m2 et 28m2 comprenant leurs espaces bureaux et dressings ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Un jardin arboré et entièrement clos de 506m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée par une pompe à chaleur récente. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en PVC en double vitrage, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout conforme. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°599 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.