Maison à vendre à Fourchambault

Immobilier région centre Nièvre (58). A 5' de Nevers. 03h00 de Paris (A77) dans commune de 4000 habitants, avec une gare et tous commerce, super-marché à deux pas. Quartier calme, dans une impasse. Cette maison vous séduira de part la disposition des pièces (7 pièces, 4 chambres) pour 126m² habitable. Possibilité d'une chambre au rdc. Un beau double living de 35m². avec cheminée insert. Chauffage central au Gaz. Assainissement collectif. Ouvertures en double vitrage avec volets électrique au rdc. Une véranda de 12m²-Un grand garage de 23m² et une cave indépendante de 5m². Une cuisine indépendante et deux salles d'eau avec WC. Un édifice insolite donne une touche atypique et vous saurez l'annexer selon vos goûts (loft, observatoire, pigeonnier. ). Prévoir un rafraîchissement intérieur dont l’électricité. Idéal pour investisseur, primo-accédant. Une opportunité à ne pas manquer! Il n'y en a plus beaucoup dans cette configuration. Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Antoine LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial.