Maison à vendre à Toulon-sur-Allier

Une belle alliance entre authenticité, charme et confort moderne. Cette maison de caractère offre de beaux volumes, une clarté naturelle et une rénovation soignée. Elle se compose au rez-de-chaussée d une entrée, une pièce de vie chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant L' étage propose un espace autonome avec un salon, trois chambres, une salle d' eau avec toilette. Terrain clos, bien agrémenté et aménagé. Il bénéficie d' un garage attenant à la maison, un atelier, une cuisine d' été avec WC, un local technique, et d' une terrasse semi ouverte ainsi qu' une piscine creusée de 2023 ( 7 *3.5 ) liner et traitement au brome. Un cadre apaisant et propice à la détente. Chauffage central gaz de ville et au bois ( pièce de vie ) Reliée au tout à l' égout. Cave et puits Classement énergétique C, témoignant une performance énergétique appréciable et d' un confort thermique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Valérie DA COSTA PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.