Bureau à louer - 10 Allées de Tourny

Bureaux de prestige à louer sur les Allées de Tourny, en plein Triangle d'Or bordelais.

Face au Grand Hôtel, offrez à votre entreprise une adresse de premier plan pour votre siège ou votre agence régionale.
Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble, ces bureaux entièrement rénovés allient le charme de l'ancien aux standards actuels.
Un plateau lumineux et fonctionnel
La surface utile brute locative (SUBL) de 196m², classée code du travail, s'organise autour d'un grand espace de 97 m²: un open space traversant inondé de lumière, prolongé par une salle de réunion. Deux bureaux fermés de 31 m² et 20 m² viennent compléter l'ensemble, avec de beaux volumes.

Belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les Allées de Tourny: un cadre calme et valorisant pour vos équipes comme pour vos clients. Une solution Plug & Play, prête à l'emploi.
Le batiment est équipé de la fibre optique très haut débit, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison.
La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complets.
Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble.
Une accessibilité totale
Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (à 20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité.

Les + du bien:
Emplacement Premium: Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel.
Prestations incluses: Mobilier, fibre, climatisation et ménage compris pour une installation immédiate.
Volumes d'exception: Belle hauteur sous plafond, vue remarquable, local vélos et douches sur place.

À noter:
Disponibilité: Immédiate
Surface: 196 m²
Ascenseur: Oui
Conditions financières:
Loyer mensuel: 5063 € HT / HC
Charges mensuelles: 882,00 € HT
Total mensuel global: 5945 € HT(Honoraires à la charge du preneur: 10 %)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n°titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX.