Local à vendre - 593 Avenue du Montpellieret

Local - Commune de Lattes - Salle de sport de 27,24m2 au rez-de-chaussée d'un espace commercial passant. Dans le complexe commercial à Maurin, à vendre local de 27,24m2 > Hauteur sous plafond: 4,14m > Dalles faux plafond avec éclairage > VMC simple flux > Porte aluminium sécurisé à ventouses magnétiques, accès sécurisé par Vigik > Pré-disposition: eau, évacuation pour mettre en place une cuisine, wc, lave mains. > Equipement de plusieurs prises électriques et ethernet > Sol: carrelage > Chauffage individuel électrique > Eclairage de sécurité, sortie de secours Points forts: - Axe passant et proches de l'autoroute - Stationnements devant les commerces (par disque) - Beau volume - Fort potentiel - Idéal pour un coach sportif indépendant, un studio de Pilates, de yoga ou de préparation physique, ou pour un investisseur. Conditions de vente: Usage: salle de sport, conformément à l’état descriptif de division de la copropriété. Toute autre affectation suppose de vérifier le règlement de copropriété et les autorisations d’urbanisme. Renseignements auprès de l’agence. > 29.000€ FAI en l'état, à destination unique de salle de sport, ou coaching, conformément au règlement de copropriété et à l'accord de la mairie. > 47.000€ FAI sous conditions suspensives de changement de destination pour une activité type profession libérale, administrative ou commerciale sous réserve d'accords. Pour plus de renseignements ou vidéo de présentation du local, veuillez prendre contact avec Aurélien POUJOLArita immobilier Honoraires inclus de 20.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 24 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.