Duplex à vendre à Nice

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts: vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.

Les + du bien:

- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice
- Appartement récemment rénové
- Agencement en duplex
- Climatisation
- Double vitrage
- Ascenseur
- Faibles charges de copropriété
- Potentiel locatif

À noter:

- Surface Carrez: 29,9 m²
- Charges courantes: environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an
- Chauffage: individuel électrique
- Eau chaude: individuelle électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle: 194 kWhEP/m². an – Classe C
Estimation des émissions: 5 kg CO₂/m². an – Classe A
Coût annuel estimé de l'énergie: entre 420 € et 568 €

Prix de vente: 280 000 € TTC
Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n°siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Mathilde MARTIN
RSAC NICE.