Appartement à vendre à Saint-Chamond

SAINT-CHAMOND, proche du centre-ville, secteur Novaciéries. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre avec interphone, appartement de type T3 de 70 m² loi Carrez, à rénover, avec une triple orientation sud, nord et est. Cuisine (13,15 m²), deux chambres sur la gauche (11 et 9,85 m²) et à droite une grande pièce de vie en L de 29,25 m² avec placards, ainsi que la salle de bains avec baignoire (4,95 m²) et un WC indépendant (1 m²). Sols carrelés dans l'ensemble des pièces. Deux greniers complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation, radiateurs dans toutes les pièces. Menuiseries PVC double vitrage, deux fenêtres en bois simple vitrage, volets bois battants. Raccordé au tout-à-l'égout. Bus, gare et commerces à quelques minutes, centre-ville proche avec le parc Novaciéries.
Prix: 59 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Barème de nos honoraires: rubrique Tarifs.
Bien soumis au statut de la copropriété: 18 lots. Quote-part annuelle moyenne des charges courantes (budget prévisionnel 2026-2027): 770 € par an, soit environ 192 € par trimestre, hors cotisation au fonds de travaux. Aucune procédure en cours.
DPE: classe énergie F (328 kWh/m²/an), classe climat GES F (72 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 035 € et 2 753 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Ghislain Pandraud, 06 78 97 97 95. Arthurimmo. com Trans'actions Services, SARL au capital de 55 020 €, 18 place de la Liberté, 42400 Saint-Chamond, SIRENRCS Saint-Étienne, carte professionnelle CPIRéf. 7475.