Appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais

FLEURY-LES-AUBRAIS – T5 DE 93 m²: L'INVESTISSEMENT INTELLIGENT, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS.

Situé à seulement 1 km de la gare de Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 93 m² offre une opportunité rare sur le marché: conjuguer rentabilité immédiate et projet de vie futur.

UN CALENDRIER SUR MESURE
Le bien est actuellement optimisé pour l'investissement avec 4 baux étudiants en cours. Cette configuration vous garantit une perception de loyers sécurisée jusqu'à l'été.

Libre de toute occupation au 1er septembre 2026, il deviendra alors le lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer à la rentrée, ou pourra être reconduit en colocation selon votre stratégie.

L'APPARTEMENT EN DÉTAILS
Au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, ce T5 traversant et lumineux se compose:
- D'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
- D'un séjour offrant une atmosphère chaleureuse.
- D'une cuisine indépendante aménagée.
- De 4 chambres (atout majeur pour la colocation ou une famille nombreuse).
- D'une salle d'eau.
- De WC séparés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence: 14057.