Maison à vendre à Saint-Raphaël

Cette villa entièrement réinventée prend place au sein du prestigieux secteur de Valescure. Implantée sur un terrain arboré de 955 m² avec piscine au sel et garage attenant de 16 m², cette propriété séduit par sa situation privilégiée en lisière immédiate des parcours de golf, offrant un cadre verdoyant et paisible au pied de l'Estérel.

Dès l'entrée, le regard s'attarde sur une pièce de réception de 46 m² réchauffée par un poêle à bois et des poutres apparentes. La cuisine ouverte, neuve et parfaitement équipée, dialogue avec l'espace dînatoire. De larges baies à galandage effacent la frontière avec l'extérieur.

La distribution propose quatre chambres, dont deux de plain-pied avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau dotée d'une double douche, deux toilettes séparées et un cellier.

La climatisation réversible intégrée et les menuiseries aluminium double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une piscine au sel avec son local technique rénové, un authentique terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement.
L'environnement immédiat permet de rejoindre à pied le golf réputé de Valescure et l'académie de l'Estérel, tout en profitant des commerces à proximité.

Un lieu de vie rare sur le marché de l'immobilier atypique de la Côte d'Azur, combinant cachet d'origine et rénovation soignée sans aucuns travaux à prévoir. Une découverte exclusive s'impose.

CLASSE ÉNERGIE: C (136 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Stéphanie GODEFROY - Conseillère
RSACFréjus Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Frejus.