Maison à vendre à Maisons-Laffitte

Uniquement pour investisseurs, bien immobilier à forte rentabilité possible:

Ensemble immobilier de rapport d'une surface d'environ 1200m2 plancher comprenant en location divers locaux d'habitation et locaux professionnels.

Une exceptionnelle écurie de 30 boxes agrémentée de presque 1 hectare de terrain avec paddocks en herbe complète cet ensemble à très forte rentabilité possible.
Une très belle maison d'architecte avec jardin est compris dans l'ensemble. Terrasse tout le long 200m2.

Immédiatement accessible, les chemins de bords de Seine uniquement piétons, cavaliers et vélos permettant sur de longues distances de rejoindre la Normandie ou plus proche en face par navette gratuite en bateau le petit village de la Frette cher aux peintres impressionnistes, et ses guinguettes du bord de Seine.

En sortie de rue immédiatement accessible également, la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye avec ses 65 kms de pistes cavalières entretenues quotidiennement et permettant de rejoindre le château de Saint-Germain ou celui de Versailles.

En ce qui concerne l'activité immobilière de rapport et d'habitation:

une maison d'environ 250m2 avec à de grandes baies vitrées à chaque étage sans aucun vis à vis que celui de la campagne à perte de vue, sur les chevaux dans les prés et les bateaux que l'on aperçoit de temps en temps sur la Seine. Sejour cathédral et air conditionné au 1er étage.
Terrasses.
Une cour devant reliant les autres bâtiments et un jardin à l'arrière au calme sans aucun vis à vis de 500m2.
Sur une parcelle Parcelle constructible d'environ 3000m2 sans compter les espaces hippiques extérieurs.
Cadre exceptionnel et caché de la rue sans vis à vis, impression de pleine nature à perte de vue.

Espace séparé dans la maison loué en Airbnb.

Partie hippique:
Écurie spacieuse de 30 boxes en barn avec tout le confort moderne pour les chevaux. Boxes de 3m x 4m avec quadruple exposition, abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives.

Concernant les équipements hippiques annexes:

- un marcheur de 12m de diamètre, 4 places

- 4 paddocks en herbe de 700m2 en pleine propriété

- 4 autres paddocks d'environ 4000m2 en jouissance exclusive

Autres locaux:

- Un bâtiment indépendant de 90m2 au sol et 6m de hauteur en béton cellulaire et toiture en zinc, façade en bardage bois japonais noir

- 2 locaux de stockage anciennement loués 1650e / mois et 1060e / mois

- 4 locaux mixtes habitations et bureaux de 50m2 en cours de finition dont un loués 1400e / mois

- 2 autres parties de 150m2 au sol entièrement à aménager

-Un permis de construire en cours pour une partie supplémentaire extérieure Léo OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.