Maison à vendre à Saint-Benoît

SAINT BENOIT, à deux pas du bourg.
Sur un magnifique terrain arboré et clos de murs d'environ 1.495 m².
Charmante maison ancienne à rénover comprenant au rez-de-chaussée, entrée/salon-séjour avec cheminée/insert et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage, palier, deux chambres, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, wc. Au-dessus, sur partie, grenier aménagéeable en chambre mansardée avec vélux.
Cave. Terrasse couverte attenante. Préau non attenant, abri de jardin, serre de jardin.
Classe énergie: F - Classe climat: C - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3160 à 4310 € (base 2021, 2022 et 2023).
Prix Hon. Négo Inclus: 273 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 260 000 € - Réf: 018/1013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.