Immeuble à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne

NOUVEAUTE,
CHATEAU-GONTIER centre-ville

UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant:

- Un local commercial, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée, comprenant un magasin avec vitrine, une pièce à l'arrière et un dégagement avec WC.

- Un appartement, actuellement libre, comprenant:
* Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante sur rue avec local poubelles sous escalier.
* A l'étage: pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau/ou petite chambre mansardée, un dégagement, salle d'eau et wc.
* Au dessus: grenier (potentiel env. 33 m² au sol).

- Au sous-sol accessible par une impasse à l'arrière: garage, cave et espaces de rangement.

Le local commercial mesure environ 59 m².
Le logement mesure environ 61 m² habitable + potentiel aménagement dans le grenier.

Pour le logement: Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1530 à 2110 € (base)
Pour le local commercial: DPE vierge

Prix Hon. Négo Inclus: 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo: 150 000 €
Réf: 028/2393

CONTACT: Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09
Tous nos biens sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.