Maison à vendre à Varennes-Changy

Idéalement situé au centre de Varennes-Changy, à deux pas des commerces, de l'école et offrant un accès rapide à l'autoroute pour Paris, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 114 m² habitables. Construit en 2017, il allie modernité, volumes et équipements techniques de premier ordre.

Une Vie de Plain-Pied Lumineuse et Fonctionnelle
Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose un agencement optimal:
La pièce de vie: un grand salon - séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le "+": un conduit de cheminée existant est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle.
L'espace nuit: un couloir dessert 4 chambres, dont une avec dressing.
Les sanitaires: une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Les annexes: un cellier - buanderie très pratique et un garage attenant.

Un Extérieur Premium: Détente et Économies
Le terrain, entièrement clos et paysagé, a été pensé comme un véritable écrin de bien-être:
La terrasse: Un magnifique espace d'environ 40 m² à l'arrière, idéal pour vos repas d'été.
Le bassin / Future Piscine: Un magnifique bassin de 38 m³ sur dalle béton avec deux paliers de profondeur (80 cm et 1m60) et son local technique. Déclaré comme bassin, il dispose de toutes les infrastructures pour être facilement transformé en piscine. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Des Prestations Techniques et Énergétiques
Ce pavillon se démarque par la qualité de ses équipements, garantissant d'excellentes performances énergétiques:
Confort thermique: Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air réversible et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. VMC double flux pour une qualité d'air optimale.
Éco-responsable: Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ alimente un système d'arrosage automatique.
Ouvertures & Sécurité: Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail électrique à l'entrée.

Raccordement conforme au Tout-à-l'égout.

L'avis de l'expert: "C'est la maison familiale moderne par excellence. Entre sa configuration parfaite de plain-pied avec 4 chambres, ses équipements techniques qui maximisent les économies d'énergie, et ce superbe projet de piscine modulable au centre du bourg, c'est un produit sans aucun défaut."

Prix: 235 000 € (Honoraires d'agence inclus)

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Référence agence: 13823.